住宅用土地 長野県飯田市滝の沢
- 価格900万円
- 坪単価1.01万円
- 土地面積2951m2
- 建蔽/容積60％/100％
- 通学区丸山小学校(1650m)
飯田西中学校(720m)
最終更新日 2024年12月06日
かざこし子供の森公園から西へ直線距離で500ｍ、飯田西中まで徒歩9分の住宅と農地が混在する地域の中にあります。
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物件詳細
| 価格 | 900万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 1.01万円 |
| 土地面積 | 2951m²(公簿) / 892.67坪 |
| 所在地 | 飯田市滝の沢 |
| 通学区 | 丸山小学校(1650m) 飯田西中学校(720m) |
| 交通 | 電車:飯田線飯田駅 距離2500m 徒歩32分 自動車7分 |
| 備考 | 全体としては南側になだらかに傾斜する陽当たりの良いかなり広い（892坪）土地です。 斜面を平らにした部分（以前事業用に使用されていました）と傾斜地で構成されます。 892坪と広い土地ですので事業用や事務所等併用住宅地などが想定できそうです。 全体面積（2951㎡）の86％（2552㎡）が雑種地です。 その他は農地（地目：田または畑）で224㎡が白地農地、175㎡が農業振興地域内農地（青地）です。 農地については所有権移転にあたって農地法の許可申請が必要です。 JR飯田線「飯田駅」まで徒歩32分（2.5ｋｍ）、学校関係は丸山小学校（徒歩21分、1.65km）、飯田西中学校（徒歩9分、720ｍ）です。 白地農地（224㎡）は農地法許可に概ね2ヵ月程度必要です。 青地農地（175㎡）は農業振興地域内の農地の為、農地法許可まで概ね1年程度必要です。 敷地内を２段に隔てているコンクリート構造物を含め現状にて引渡します。 前面道路は幅員4.8ｍ、道路には上下水道配管が敷設され、引込んで使用可能です。 上水道は口径13ｍｍ配管が1カ所既に取出しがあり、権利移転可能（価格に含みます）です。 固定資産税・都市計画税（R4年度）は計196565円です。 売主は土地に関する契約不適合責任を負担いたしません。 売買契約締結後に売主負担にて測量し、隣地との境界を復元した後に買主へ引き渡します。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 雑種地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:4.8m 公私区分:公道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 10165 |
| 物件番号 | 407367 |
| 最終更新日 | 2024-12-06 |
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