中古住宅 長野県飯田市宮の前
- 価格8000万円
- 土地面積1170.99m2
- 間取(本宅４LDK、別棟３DK)
- 建物面積303.94m2
- 通学区丸山小学校(920m)
飯田東中学校(350m)
最終更新日 2024年04月25日
飯田市宮の前の中古住宅のご紹介です。敷地は約354坪と広く、建物は2階建ての本宅と平屋建ての別棟との組合せです。
飯田不動産相談室（株）
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物件詳細
| 価格 | 8000万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 1170.99m²(公簿) / 354.22坪 |
| 建物面積 | 303.94m² / 91.94坪 |
| 間取 | (本宅４LDK、別棟３DK) |
| 所在地 | 飯田市宮の前 |
| 通学区 | 丸山小学校(920m) 飯田東中学校(350m) |
| 交通 | 電車:飯田線桜町駅 徒歩7分 |
| 備考 | 飯田市宮の前の中古住宅のご紹介です。 ・敷地は約354坪と広く、建物は2階建ての本宅と平屋建ての別棟との組合せです。 ・建築後長年、別宅として管理、使用されてきており、築年数と比較して使用感が非常に少ない中古住宅です。 ・趣のある和風な外観の本宅は庭を眺める約26帖のLDKが印象的です。 ・敷地は幅員22ｍの幹線道路に面してはいるものの、本宅は敷地の奥寄りに建築されており、車両の通行音は気にならない印象です。広い敷地を利用し、現状でも駐車スペースは８台～１０台確保できています。 ・門や塀を撤去した場合は更に多くの駐車スペースの確保が可能です。 ・平屋建ての別棟は当初よりほとんど使用されていませんが、凍結等の不具合があると都度修繕をしてきており、管理状態は良好です。本宅と隔てて独立しているため、２世帯住宅用の居宅のほか、事務所や店舗、診療所などにも用途が広がりそうです。部屋数や駐車場の台数から幅広い世帯、事務所等にもご利用いただけるかと思います。 ・付帯設備：ガス給湯器（都市ガス）、システムキッチン、カップボード、パントリー、温水洗浄暖房便座、照明器具、カーテン、ダウンライト、掘座卓、外水栓等。本宅は大部分の部屋にエアコンが設置され、一部床暖房設備があります。 ・別棟は未登記ですので必要に応じて売主負担にて表示登記を行います。 ・庭の手入れは専門業者に依頼しています（約60万円/年）。 ・建物図面は一式揃っています（設計業者：飯田市内、施工業者：飯田市内）。 ・固定資産税・都市計画税（R4年度）は計207,876円/年です。 ・駐車スペースには２台用のカーポートが設置されています。 ・買主様のご要望がある場合、建物内の動産（家具等）を据え置くことがあります。 ・通学区は丸山小学校（920ｍ・徒歩12分）、飯田東中学校（350ｍ・徒歩5分）です。源田内科医院様まで30ｍ（徒歩1分）、慈光保育園様まで140ｍ（徒歩2分）、JR飯田線＜桜町駅＞まで520ｍ（徒歩7分）、JR飯田線＜飯田駅＞まで900ｍ（徒歩12分）、大宮神社まで180ｍ（徒歩3分）、最寄りのコンビニエンスストアまで350ｍ（徒歩5分）です。 ・現状有姿にてお引渡し致します。 ---------------------------------------------------------------------------- 【建物概要】 ①本宅 建物面積：1F:159.60㎡、2F:71.47㎡、計231.07㎡（69.89坪）/構造：木造瓦葺２階建/築年数：平成４年９月/間取り：４LDK+S/備考：築年数と比較して使用感が非常に少なく、管理状態の良い中古住宅です。大部分の部屋にエアコン（天井付）が設置され、一部床暖房設備があります。和室には掘座卓があります。バス、トイレ、洗面所、廊下など全体的に比較的広く作られています。 ②別棟 建物面積：72.87㎡（22.04坪）/構造：木造平家建/築年数：平成１０年（課税台帳より）/間取り：３DK/備考：当初は２世帯住宅用離れ又は店舗（診療所）を想定して建築されましたが、築後ほとんど使用されていません。必要がある都度修繕の対応をしており、管理状態は良好です。本宅と隔てて独立しているため、２世帯住宅用の居宅のほか、事務所や店舗、診療所などにも用途が広がりそうです。トイレ、キッチン、風呂、エアコン（４台）などの設備が設置されています。別棟は未登記ですので必要に応じて売主負担にて表示登記を行います。 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (８～10台駐車可能) |
| 下水 | 公共下水道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:22m 公私区分:公道 接面:25m |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 30170 |
| 物件番号 | 408425 |
| 最終更新日 | 2024-04-25 |
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