中古住宅 長野県飯田市時又
- 価格1750万円
- 土地面積983.48m2
- 間取10DK(+S(3))
- 建物面積314.39m2
- 通学区竜丘小学校(1000m)
緑ケ丘中学校(3100m)
最終更新日 2024年12月05日
飯田市時又の2階建中古住宅（土地付）のご紹介です。
別の物件として畑付きでのご紹介もあります。
こちらは土地983.48㎡（297.5坪）、建物314.39㎡（95.1坪・登記情報より）の構成です。
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八王子社（神社）
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物件詳細
| 価格 | 1750万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 983.48m²(公簿) / 297.5坪 |
| 建物面積 | 314.39m² / 95.1坪 |
| 間取 | 10DK(+S(3)) |
| 所在地 | 飯田市時又 |
| 通学区 | 竜丘小学校(1000m) 緑ケ丘中学校(3100m) |
| 交通 | 電車:飯田線時又駅 距離380m 徒歩5分 |
| 備考 | JR飯田線時又駅から徒歩5分（380ｍ）の専用住宅です。 昭和48年に新築された後、その過半は昭和63年に再建築（登記上は増築）されています。 昭和63年以降、トイレ、風呂、離れ等がリフォームされ現在に至ります。 土地はすべて宅地（住宅敷地、駐車場、庭）として使用されていますが、地目が農地の部分がありますので農地法の許可が必要です。 全方向に見通しが良く、特に西方向に高低差があるため眺望が素晴らしいです。 長野県中南信地方に特有の本棟づくりの意匠を承継（※厳密には本棟づくりは本物件屋根勾配より更に緩く、屋根は板葺とされるようです。本物件は瓦葺です。）しています。 敷地全体は297坪と比較的広く、ガーデニングには十分なスペース（農地）があり、東屋、カーポート、庭、池等を備えます。 建物は南東向きで陽当たりが良く、角地であり、陽当たり、通風、眺望が良好です。 長期間、庭の手入れを定期的に行ってきています。 建物規模から3名以上の世帯の皆様、ガーデニング等が趣味のご家族や駐車場の利用台数が多い世帯の皆様、事業用に活用予定のお客様におすすめです。 時又保育園まで徒歩3分、竜丘小学校まで徒歩13分、緑ヶ丘中学校まで徒歩39分、時又公民館まで徒歩1分、神社（八王子社）まで徒歩2分です。 オール電化住宅です（IH＋エコキュート）。 住宅設備等：茶室、東屋、エコキュート(2012年製、370L）、IHクッキングヒーター、モニター付きインターホン、シャワートイレ（2カ所）、エアコン（冷暖房）4台（稼働確認済）、カーポート、屋外水栓（3カ所）、物置（農作業用・離れ）。 駐車場は現状でも4台程度は駐車可能です。 1階部分が広く、またトイレ、脱衣室、風呂も比較的広く、お年を召しても優しい住宅かと思います。 タンスやソファー、テーブル、小物等、据置いてお引渡しとなりますが、現地でご確認をお願い致します(建物内外の荷物を一般廃棄物として専門業者に全て運搬処分を依頼した場合約120万円の費用がかかる見込みです）。 固定資産税、都市計画税は計111,595円/年（令和6年度実績）です。 令和6年4月下旬にインスペクション（建物状況調査）実施済（離れを除く）で、報告書を確認いただけます。 農地については農地法許可が必要です（農家資格のない方でも申請可能です）。 土地面積は分筆後の予定面積です（今後の分筆時に面積が増減する可能性があります）。 未登記建物（約7㎡）があります（登記する場合は買主負担です）。 動産（家具等）を含み、現状有姿にてお引渡し致します。 見学や詳細についてはお問合せください。 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 台数：4台あり |
| 完成年月日 | 1973年5月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:5.7m 公私区分:公道 接面:10m 方角:北 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:10m |
| 設備 | システムキッチン・ＩＨクッキングヒーター・ＴＶモニタ付きインターホン・BT別室・温水洗浄便座・トイレ２箇所・庭・エアコン・外物置・日当り良好・オール電化・給湯・照明器具付き・上水道・下水道・側溝・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 435589 |
| 最終更新日 | 2024-12-05 |
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